Более 450 многоквартирных домов в Кургане и области уже сменили свою управляющую организацию. Об этом рассказал и.о. начальника государственной жилищной инспекции области Дмитрий Пысин. В ведомстве отмечают, не все управляющие компании оказывают свои услуги должным образом и в полной мере. Если УК не реагирует на сигналы граждан, не проводит уборку, текущие ремонты, то её нужно менять – советует руководитель госжилинспекции.
Чтобы сменить управляющую компанию многоквартирного дома, необходимо провести общее собрание собственников жилья. Помощь в проведении окажут специалисты государственной жилищной инспекции или администраций муниципалитетов. В Кургане можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города. Жильцам необходимо создать инициативную группу и подобрать одну или несколько управляющих организаций для заключения нового договора.
Провести общее собрание можно тремя способами. Очная форма предполагает, что жильцы дома собираются все вместе и принимают решение, которое сразу направляют в выбранную управляющую организацию и в жилищную инспекцию. Заочная форма проведения общего собрания предполагает заполнение жителями бюллетеней для голосования с последующей передачей их определенному человеку в указанный срок. Также провести общее собрание собственников жилья можно через очно-заочную форму голосования. Договор управления с выбранной управляющей организацией считается заключенным, если его подписали более половины от общего числа всех собственников помещений многоквартирного дома. Когда все документы готовы, их необходимо сдать в новую управляющую компанию, а она, представит их в государственную жилищную инспекцию.
— Исходя из практики и опыта, при слаженной работе жильцов многоквартирного дома смену управляющей организации реально провести в течение одного месяца, — отметил руководитель Госжилинспекции Дмитрий Пысин.
По инициативе губернатора Вадима Шумкова, Госжилинспекция ежеквартально формирует рейтинг управляющих организаций области. Сейчас для составления рейтинга используются новые критерии оценки. Во внимание берется состояние фасада многоквартирного дома, подъездов, придомовой территории и контейнерной площадки. Также отслеживается доступность информации об управляющей организации на ГИС ЖКХ и на геопортале Курганской области. Очередной рейтинг УК будет опубликован на сайте ГЖИ в ближайшую неделю.
— Рейтинг состоит из четырёх зон: «зелёная», «жёлтая», «оранжевая» и «красная». Мы рекомендуем выбирать управляющие организации, которые находятся в «зеленой» и «жёлтой» зонах. Это хорошие управляющие организации. Также мы рекомендуем просто пройтись по городу, зайти в какой-то двор, посмотреть, как выглядит двор, как выглядит дом. Если все нравится, то узнать, какая управляющая компания у этого дома. И уже потом переговорить с представителем организации по вопросу управления вашим многоквартирным домом, — советует Дмитрий Пысин.
В государственной жилищной инспекции организована горячая телефонная линия: 8(3522) 43-21-45. Звонить можно в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00.